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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸江誠邑
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：69.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.96 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：15.92 坪
- 車位坪數：9.88 坪
- 其他面積：9.88 坪
- 土地面積：12.3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 大車位 子母雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「預算有限但需要大格局」或「重視學區與即刻入住」的購屋者來說，具有相當高的吸引力，屬於性價比不錯的選擇，但在簽約前需慎重評估房屋結構狀態。
主要理由：
- 實用性高：在該房價段能提供 5 房的大格局極為稀有，尤其適合人口較多的家庭。裝潢狀況良好能省下一筆整修開支與等待時間。
- 地段優勢明確：位於平鎮區核心生活圈，學區與交通機機能成熟，抗跌性相對較高，且一層一戶的隱私性在老屋大樓中是亮點。
- 需注意關鍵點：由於屋齡接近 30 年，建議買方務必請專業技師查看管線水電狀況及社區修繕基金提撥情形。此外，應利用賣方的議價空間進一步壓低價格，以反映屋齡較高的折舊因素。若您能接受老屋特質並善於談判，這是一個值得考慮的標的。
問與答
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暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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證號: (112)登字第號442586號
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